Contexte
Cormis Partners est un cabinet international de recrutement par approche directe (Executive Search) basé à Londres. Ils sont spécialisés dans le recrutement de profils exécutifs pour le compte de fonds d’investissement et de sociétés dans les secteurs de l’énergie et des infrastructures, de l’industrie, et des services.
Après avoir passé plusieurs années en serviced offices, CORMIS PARTNERS souhaite acquérir leurs propres bureaux afin de bénéficier d’un meilleur rapport qualité prix tout en ayant de la visibilité sur leur bail
Challenges
- Trouver des bureaux avec un cahier des charges extrêmement strict en termes de location (St James Square)
- Trouver des bureaux avec un certain standing représentant le positionnement premium de Cormis Partners
- Arbitrer entre une option meublée et non-meublée
- Nécessité d’avancer avec un timing serré, l’ouverture des nouveaux bureaux devant coïncider avec la fin du contrat des bureaux précédents
Notre intervention
French Touch Commercial a été mandaté par Cormis Partners pour trouver leurs nouveaux bureaux.
Après avoir passé en revue les différentes options (serviced / managed ou leased office), il a été convenu que des leased offices seraient plus appropriés pour leur développement (meilleur rapport qualité prix et plus de certitudes pour l’avenir).
Le briefing était très clair concernant la localisation des bureaux ; il fallait qu’ils soient situés aux alentours de St James Square, quartier qui se caractérise par la présence de nombreux « clubs » dans lesquels les consultants de Cormis Partners rencontrent de nombreux clients.
French Touch Commercial a donc établi une première liste d’options qui correspondaient aux critères de recherche. Parmi elles, un bâtiment fraichement rénové sur Charles II street a attiré l’œil de nos clients. Après plusieurs visites, Cormis Partners nous a demandé de préparer une offre et de commencer les négociations.
Nous avons alors été confrontés à une difficulté puisque le propriétaire proposait 2 options : soit de prendre le floor vide, soit d’avoir une option meublée. La difficulté était de savoir ce que le propriétaire avait en tête pour l’option meublée. Cette dernière engendrant un surcout de loyer, il a fallu entrer dans les détails pour s’assurer que le prix demandé en valait la peine et que surtout les finitions seraient au rendez-vous. Le diable est toujours dans les détails….
French Touch Commercial a pu mobilier son réseau pour faire intervenir différents prestataires afin de comparer différents devis et aider Cormis Partners dans leur prise de décision.
Au final, ce sont des magnifiques bureaux à deux pas de Saint James Square que Florian et son équipe ont pu acquérir avec la satisfaction de voir le propriétaire payer l’essentiel des travaux tout en ayant eu le dernier mot sur les choix des meubles et des finitions.
Cormis Partners
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