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La recherche de locaux commerciaux à Londres et au UK
« Emplacement ! Emplacement ! Emplacement ! » C’est sans surprise l’expression qui revient le plus souvent lorsque l’on parle de recherche de locaux commerciaux à Londres ou au UK.
Trouver le bon local est l’élément clé de votre projet et il est fondamental de ne pas se tromper. Autant on peut revoir les opérations d’un business ou la carte d’un restaurant, autant il est impossible de changer de local (ou a minima très compliqué).
Il est donc extrêmement recommandé de se faire accompagner dans cette démarche afin de trouver la perle rare.
Notre équipe d’experts intervient à vos côtés et vous épaule durant toute la recherche de vos locaux commerciaux à Londres et au UK, depuis la rédaction du cahier des charges jusqu’à la remise des clés.
Nous vous proposons notamment:
- Un entretien initial pour comprendre votre concept, vos attentes, votre positionnement, votre clientèle cible et vos objectifs
- Discussions et réponses à vos questions sur les baux commerciaux, les implications légales, les règlementations, le process d’accession au lease, etc.
- Mise en relation avec des partenaires (avocats, comptables, fiscalistes, assurances etc.) si besoin
- Identification des quartiers/rues cibles en fonction du budget, du type de clientèle cible, de la concurrence et des préférences du CLIENT
- Définition des critères de recherche pour l’identification du local
- Conseil et aide à la préparation du dossier de candidature à destination des propriétaires bailleurs
- Recherche intensive et exhaustive, sur le terrain, auprès de l’ensemble des acteurs du marché (toutes les agences couvrant les quartiers cibles, les promoteurs ainsi qu’une approche directe via nos réseaux pour d’éventuels biens off-market)
- Pré-visites et sélection des biens intéressants
- Analyse des « Pros & Cons » de chaque option retenue
- Organisation des visites
- Étude plus poussée des options retenues
- Négociation des termes de l’offre : prix et conditions selon vos instructions (les « Head of Terms ou HOTs »)
- Mise en relation avec des partenaires compétents (solicitor, surveyor,)
- Organisation de la survey (si nécessaire) : lecture et analyse du rapport de survey, conseil
- Coordination du projet, suivi des différents partenaires : surveyor, agent immobilier, solicitor, solicitor du vendeur/bailleur, propriétaire, broker/banque etc.
- Assistance et facilitation tout au long du projet
Choisir French Touch Commercial c’est non seulement gagner du temps mais aussi de l’argent ! Les économies que nous faisons faire à nos clients dépassent très souvent nos honoraires. Alors pour en savoir plus sur cette collaboration gagnant-gagnant pour trouver le meilleur local commercial pour votre activité, contactez nous !