Après notre premier article sur les différents types de baux commerciaux, nous reprenons notre série sur le bail commercial au Royaume-Uni avec aujourd’hui une approche chronologique de la négociation.
Grâce à son expertise sur le sujet, French Touch Commercial nous explique tout sur les différents types de bail commercial au UK.
Comme Napoléon, vous avez toujours rêvé de conquérir l’Outre-Manche, mais le Brexit vous a stoppé net dans votre élan ? Une fois n’est pas coutume, ne faites pas comme l’Empereur, franchissez le Channel…Mais préparez-vous, car « Anticiper c’est vaincre » !
« Révélez la beauté de votre Iris et transformez votre œil en chef d’œuvre ».
Telle est la promesse d’Iris Galerie. Cette société, créée notamment par les fondateurs de Yellow Korner, enchaîne les ouvertures en Europe. En à peine 2 ans, l’enseigne est déjà présente dans plus de 10 pays !
Il y a environ 50,000 pubs en Angleterre. Les « local » comme on les surnomme, sont une véritable institution qui permettent à toute une population de se retrouver autour d’une bière. Leur ouverture et leur gestion ne se font pas toutefois sans contrainte.
Lorsque l’on commence une recherche de locaux, on pense spontanément emplacement et loyer. S’il est vrai que ce sont 2 critères fondamentaux, il est très important de ne pas oublier de prendre en compte les business rates, cette fameuse taxe foncière qui peut rapidement faire monter la note et mettre en péril l’équilibre financier de votre entreprise.
Pierre et Florence nous racontent leur parcours avant l’ouverture de leur boulangerie en juillet dernier à Muswell Hill.
A1, A3, B2, class E….
Quiconque ayant déjà recherché un local commercial ou des bureaux a forcément été confronté à ces sigles.
Derrière cette typologie parfois compliquée à appréhender se cache le Town and Country Planning, ces fameuses class of Use qui déterminent les possibilités d’utilisation d’un local.
Parlez-nous de vous et de ce que vous faisiez avant d’ouvrir votre premier studio de Kickboxing à Londres ?
Nicolas Antoine: J’étais enseignant, « Sensei », de Kickboxing pendant 15 ans dans une branche du club Xen-do à Londres et je gère plusieurs clubs depuis 10 ans. Je suis arrivé au stade de la 5ème Dan au fil des années.
Vous y pensiez depuis des mois, voire des années et le moment est enfin arrivé, vous êtes prêts à lancer votre activité qui plus est, votre activité à Londres!
Londres la ville qui aimante, la ville qui fascine et attire chaque année de plus en plus d’entrepreneurs sera le berceau de votre future success story …